コラム
相続した実家、放置している家。手放すか、活かすか。判断のヒントになる話を書いています。
相続したまま空いている実家。まず知っておきたい選択肢と、傷んだ家でも手放せる道を整理します。相続登記の義務化についても。
記事を読む →空き家を放置したときに起こりうることを、脅しではなく事実として。固定資産税の扱いが変わる場合についても解説します。
記事を読む →片づけから悩んで止まっている方へ。荷物を置いたまま手放す方法と、お仏壇・ご位牌など大切なお品の扱いについて。
記事を読む →大阪・北東部の大東市。増えていく空き家の背景と、この街で直して活かすという選択肢についてのローカルな話。
記事を読む →傷んだ家は売れないと思っていませんか。解体してから売ると、費用の持ち出しや固定資産税の上昇で損になることも。
記事を読む →「再建築不可」と言われて売却をあきらめていませんか。建て替えられなくても、いまの建物を活かす道があります。
記事を読む →何から始めればいいかわからない方へ。売却の流れとそろえる書類、2024年義務化の相続登記の注意点を整理します。
記事を読む →木造の解体費用の目安と、解体後に固定資産税が上がる仕組み。壊す前に検討したい「そのまま買取・再生」も。
記事を読む →地元・大東市を拠点に、空き家の買取・売却をご相談いただけます。傷んだ家・残置物あり・相続した実家でも、そのままの状態で現金でのお取り引きを…
記事を読む →門真市の空き家・実家の買取についてご相談いただけます。大東市に隣接する私たちが、そのままの状態でも丁寧に確認し、現金でのお取り引きをご検…
記事を読む →東大阪市の空き家・実家の買取についてご相談いただけます。大東市に隣接する私たちが、そのままの状態でも丁寧に確認し、現金でのお取り引きをご…
記事を読む →寝屋川市の空き家・実家の買取についてご相談いただけます。大東市に隣接する私たちが、そのままの状態でも丁寧に確認し、現金でのお取り引きをご…
記事を読む →四條畷市の空き家・実家の買取についてご相談いただけます。大東市に隣接する私たちが、そのままの状態でも丁寧に確認し、現金でのお取り引きをご…
記事を読む →空き家は住んでいなくても固定資産税や保険料、草木の手入れなどの費用がかかり続けます。維持・管理にかかる代表的な費用と、手放す際の考え方を…
記事を読む →実家が遠方にあり、なかなか動けずに悩んでいる方へ。相続登記の義務化や、立ち会いなしでの相談方法など、遠方からでも進められる手放し方をまと…
記事を読む →荷物や残置物が多く片付けが進まない空き家も、そのままの状態でご相談いただけます。お仏壇など大切な品の扱いも含め、手放し方をまとめました。
記事を読む →相続放棄をすれば空き家の管理義務から完全に解放されると考える方は多いですが、実際には次の管理者が決まるまで一定の管理責任が残る場合があり…
記事を読む →空家等対策特別措置法の改正により、管理が行き届かない空き家は「管理不全空家」に指定される場合があります。指定後の流れと固定資産税への影響…
記事を読む →相続した空き家を売却した際、要件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります。適用条件と期限、相続人が複数の場合の…
記事を読む →兄弟姉妹で共有名義のまま相続した空き家は、売却の際に共有者全員の同意が必要です。共有名義の基本的な考え方と、話し合いを進める際の注意点を…
記事を読む →2024年から義務化された相続登記を自分で行う場合の手続きの流れと、登録免許税など費用の目安を解説します。難しい場合の司法書士への依頼に…
記事を読む →人が住んでいない空き家は、火災保険の加入条件や契約内容が通常の住宅と異なる場合があります。一般的な注意点と、放置によるリスクについて解説…
記事を読む →空き家の査定では、立地や広さだけでなく、築年数や建物の状態、再建築の可否など複数の要素が確認されます。査定で見られる主なポイントを解説し…
記事を読む →相続した空き家に小規模宅地等の特例が使えるかどうかを、要件面から整理してお伝えします。適用が難しいケースが多い理由や、税理士・税務署への…
記事を読む →空き家を売却したときの譲渡所得税・住民税の考え方、取得費や譲渡費用の扱い、3,000万円特別控除の位置づけまで、全体像として順を追って丁…
記事を読む →空き家に毎年かかる固定資産税の基本的な決まり方と、住宅用地特例による軽減の仕組み、管理不全空家で軽減が除外されるケースまで、順を追って丁…
記事を読む →自治体が運営する空き家バンクの仕組みと、メリット・限界を中立の立場から整理してお伝えします。成約までに時間がかかりやすい理由や、買取とい…
記事を読む →空き家を賃貸に出す場合と売却する場合、それぞれにかかる負担や得られるものを比較しながら、老朽化した家ならではのリフォーム費用の注意点も含…
記事を読む →空き家を相続した直後にやっておきたい名義確認・相続登記・固定資産税の確認・現地確認を、順番の分かるチェックリスト形式でひとつずつ丁寧に整…
記事を読む →登記上の名義や住所が現在の情報と異なる空き家を売却する前に必要な住所変更登記の手続きと、相続登記義務化との関係、司法書士への相談の目安ま…
記事を読む →隣と壁を共有する連棟住宅・長屋は、建て替えの制約や住宅ローンが付きにくいことから売りにくいと言われがちです。そのままの状態で手放す方法と…
記事を読む →田舎の実家に畑や田んぼが付いていると、農地法上の制限で話がどう進めばいいか分かりにくくなりがちです。母屋と農地を分けて考える整理の仕方と…
記事を読む →1階が元お店、2階が住居だった空き家は、設備の古さや用途の見立てにくさから売りにくいと言われます。住居に戻して再生する視点での考え方をお…
記事を読む →境界が未確定だったり、庭木やブロック塀が隣に越境している空き家は、トラブルの種として売りにくくなります。測量から整理する考え方をお伝えし…
記事を読む →傾きや雨漏りのある家は一般の買い手に敬遠されがちですが、直すことを前提に検討する選択肢があります。無理な補修をする前にお伝えします。
記事を読む →空き家に残る庭木や物置、古い車、大量の荷物は処分に困りがちです。片付けを終えなくてもそのまま相談できる考え方をお伝えします。
記事を読む →親が施設入居や認知症で空き家が残った場合、本人の判断能力次第で成年後見人の関与が必要になることがあります。進め方の整理をお伝えします。
記事を読む →物が多くて片付かない実家、遠方で手が回らない、親の遺品に手をつけられない——片付けが進まなくても、空き家はそのままの状態で売却・買取のご…
記事を読む →シロアリ被害のある家は売れないと思っていませんか。修繕してから売る方法と、傷んだままそのまま買取に出す方法、告知の考え方まで、空き家の再…
記事を読む →枚方市の空き家売却・買取のご相談はアキヤムスブへ。傷んでいても残置物があっても、そのままの状態で無料相談。大東市拠点で北河内エリアに対応…
記事を読む →交野市の空き家買取ならアキヤムスブへ。古い家でも残置物があっても、そのままの状態で無料相談・査定。大東市拠点で北河内エリアに対応します。
記事を読む →北河内エリア（大東市・門真市・寝屋川市・四條畷市・枚方市・交野市）の空き家買取はアキヤムスブへ。傷んでいても残置物があってもそのままご相…
記事を読む →大阪府東部（大東市・門真市・東大阪市中心）の空き家買取はアキヤムスブへ。傷んでいても残置物が残っていてもそのままの状態でご相談いただけます。
記事を読む →大阪で空き家を売りたい方へ。アキヤムスブは大東市を拠点に北河内・大阪府東部エリアで空き家買取のご相談を受けています。傷んでいてもそのまま…
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