店舗併用住宅・元お店だった空き家は売れるのか
——「住居に戻す」という視点

1階が昔お店で、2階が住まいになっている——大東市のような下町では、こうした店舗併用住宅は珍しくありません。お店を閉めてから空き家になったご実家について、「あの造りのままでは売れないのでは」というご相談を受けることがよくあります。

シャッターと土間が残る1階の使い道が見えにくい

元店舗の1階は、シャッターや土間、大きな開口部といった、住居とは違う造りになっていることが多くあります。買う側が「ここを住まいとしてどう使うか」を想像しにくく、一般の住宅として探している方には候補から外れやすいという事情があります。

設備の古さと用途変更の手間

店舗として使われていた期間が長いほど、電気設備や水回りが商用のまま古くなっていることがあります。また建物の用途を店舗から住居に変更する場合、手続きや工事が必要になることもあり、個人で買う方にとっては負担に見えてしまいます。

住居として再生する前提で見ると、話が変わる

1階を店舗のまま活かす必要はありません。住居として使い直す、あるいは1階を別の用途に整えて全体を住まいとして再生するという前提に立てば、同じ建物でも見え方が変わります。内装を手がけてきた立場からは、間取りを変えることを難しさではなく可能性として見ることができます。

そのままの状態でご相談ください

私たちアキヤムスブは、別に営む内装金物の施工の会社で培った視点で、店舗併用住宅・元店舗の再生前提の検討をしています。棚や設備が残っていても、2階に荷物がそのままでも、まずはそのままの状態でご相談ください。現金での買取・相談査定無料・立ち会いなしでのご相談も可能です。