地域 ｜ 大東市
「大東市の実家が空き家になったまま、どうすればいいか決めきれない」「売りたいけれど、傷んでいるし荷物も残っている」——そうしたお悩みを、大東市を拠点にする私たちアキヤムスブはよくお聞きします。ここは私たちの地元です。灰塚・住道・野崎・寺川・北条——市内の街並みや道の様子も、日頃から目にしている土地だからこそ、そのままの状態からご相談に乗ることができます。まずは今のお家のことを、そのままお聞かせください。
親から受け継いだ家に誰も住まなくなった。離れて暮らしていて手が回らない。建物が古くなり、修繕にも売却にも踏み出せない。荷物や仏壇がそのままで、片付けの見通しが立たない——空き家をめぐる事情は、ご家庭ごとに違います。大東市でも、誰にも相談できないまま時間だけが過ぎてしまっているというお話を、たびたびうかがいます。
空き家は、持っているだけで固定資産税や管理の負担がかかり続けます。放っておくと傷みが進み、選べる道もだんだん狭くなっていきます。だからこそ、「どうするか決める」より前に、「今どういう状態か」を一度整理してみることをおすすめしています。
空き家を手放す方法は、大きく二つあります。ひとつは仲介による売却で、不動産会社が買い手を探し、買いたい人が見つかってはじめて話が進みます。買い手の内見や価格の交渉があるため、まとまるまでの期間は読みにくくなりがちです。もうひとつが買取で、私たちが直接の買い手になります。買い手を探す期間がないぶん、話の見通しが立てやすいのが特徴です。
どちらが良いかは、お家の状態やご事情によって変わります。時間に余裕があり少しでも高くという方には仲介が向くこともありますし、傷みが進んでいたり、早めに区切りをつけたい場合には買取が向くこともあります。私たちは、その見極めのところからご相談をお受けしています。まずはお家の状態を見せていただき、どの手放し方が合っているかを一緒に考えます。
大東市の実家を相続された方から、「売りたいけれど何から始めればいいか分からない」とよくうかがいます。相続した不動産は、売却の前提として名義（相続登記）の整理が必要です。令和6年（2024年）4月から相続登記は義務化されており、過去に相続した不動産も対象になります。まずはお家が今どなたの名義になっているかを確認しておくと、その後の話がスムーズです。
名義や手続きのことは、状況に応じてご案内します。分からないことがある段階でも構いません。詳しくは相続した空き家、どうする？や空き家売却の流れと必要書類もあわせてご覧ください。
私は、内装金物の施工を専門とする会社を別に営んでいます。建物を直すことを本業にしているため、老朽化が進んだ家や、長く空けたままの家であっても、「再生できるかどうか」という視点で見ることができます。一般の売買では敬遠されがちな状態のお家でも、状況を踏まえて検討できるのは、そこに理由があります。
片付けが済んでいない状態、家具や生活用品が残ったままの状態でも、まずはそのままご相談いただいて構いません。荷物の片付けや解体を済ませてからでなくて大丈夫です。残置物のことは残置物が残っていても、傷みのことはボロボロの家は売れるのかもご参考にどうぞ。買取は現金でのお取り引きとなります。
私たちアキヤムスブは大阪府大東市灰塚に拠点を構え、大東市を中心に、隣接する門真市・東大阪市・寝屋川市・四條畷市など北東大阪のエリアでご相談をお受けしています。地元だからこそ、現地の確認やご相談のための移動に時間がかかりません。お家の様子だけでなく、周辺の環境や道の付き方まで含めて、丁寧に把握させていただきます。
遠方にお住まいで現地に来られない方も、ご心配はいりません。現地の確認はこちらで行いますので、立ち会いのないままのご相談も承っています。
まずはフォームやメールで、お家の場所と今の状況を教えてください。そのうえで、必要に応じて現地を確認させていただきます。内容を踏まえて買取のご相談をお伝えし、ご納得いただけたら、現金でのお取り引きに進みます。ご相談・査定はいずれも無料です。
焦って決めていただく必要はありません。ご家族で話し合う時間も大切にしながら、大東市の空き家について、一緒に考えていければと思います。売る・売らないは、金額を見てからで結構です。
